SIM Małopolska w gminie Brzesko

W maju ruszy budowa bloku mieszkalnego w Okocimiu

W drugiej połowie przyszłego roku 40 rodzin będzie mogło wprowadzić się do lokali mieszkalnych administrowanych przez spółkę Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa SIM Małopolska. Budowa nowego bloku mieszkalnego, tzw. szeregowca składającego się z czterech segmentów, rozpocznie się niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu, który zostanie ogłoszony na przełomie marca i kwietnia. W niedalekiej przyszłości zamieszka w nim około 120 osób. Lista chętnych została już kompletnie wyczerpana. 

- Budujemy czterdzieści 3-pokojowych mieszkań o powierzchni od 57 do 65 metrów kwadratowych. Każde z nich będzie miało standard wyższy niż deweloperski, „pod klucz”, co oznacza, że będą one kompletnie wykończone, a przyszłym najemcom pozostanie tylko ich umeblowanie i zamieszkanie – zapowiada burmistrz Tomasz Latocha. Gmina Brzesko przystąpiła do spółki SIM, jako jedna z szesnastu w Małopolsce, a brzeski samorząd był jednym z głównych orędowników tego programu. Teraz jest jedną z pierwszych, która dysponuje kompletną listą osób i rodzin, z którymi zostały zawarte umowy partycypacyjne. Dodatkowo sporządzona została lista rezerwowa na wypadek, gdyby ktoś – z przyczyn losowych – odstąpił od umowy.  

Projekt SIM skierowany jest do osób, które nie posiadają żadnego mieszkania, utracili zdolność kredytową, ale wciąż mają zdolność czynszową. Ważnym warunkiem jest też kryterium dochodowe, które podlegać będzie waloryzacji o wskaźnik inflacji. Według tego schematu obliczany będzie też czynsz, którego wysokość corocznie ustalać ma Wojewoda Małopolski. Ideą programu jest zapewnienie najemcom stabilnej sytuacji mieszkaniowej. Docelowo każdy lokator, po pewnym czasie może stać się właścicielem, a jego rodzina ma zapewnione prawo dziedziczenia umowy najmu. Przy zakupie lokali stosowane będą bonifikaty. Zasada jest taka – im dłuższy najem, tym większy rabat.

Tanie mieszkania

SIM to program, który otworzył gminom drogę do budowy tanich mieszkań, co ma kolosalne znaczenie szczególnie dla ludzi młodych. Dlatego brzeski samorząd, jako jeden z pierwszych, zgłosił akces do spółki. To w Urzędzie Miejskim organizowane były pierwsze spotkania, podczas których wnikliwie konsultowano zasady, według których SIM teraz funkcjonuje. Tutaj też 2 sierpnia 2021 roku odbyło się, zakończone spisaniem notarialnej umowy, spotkanie założycielskie. Każdy wspólnik wniósł do spółki aport w wysokości 3 milionów złotych (pozyskanych wcześniej w formie dotacji z Krajowego Zasobu Nieruchomości). W ten sposób utworzony został kapitał zakładowy. Następnym działaniem było wniesienie do SIM Małopolska kolejnego aportu, tym razem w formie nieruchomości. Gmina Brzesko wskazała Okocim, jako miejsce, gdzie powstaną mieszkania. Lista zainteresowanych nowymi mieszkaniami została zamknięta. Na przełomie marca i kwietnia zostanie ogłoszony przetarg na wykonanie inwestycji. Pierwsze prace na placu budowy powinny rozpocząć się latem tego roku, a ich zakończenie zaplanowano na jesień przyszłego roku.  

Atrakcyjna lokalizacja 

– Dla mieszkańców ważny będzie efekt działania spółki, czyli budynki mieszkalne z całą infrastrukturą towarzyszącą – parkingami, terenami zielonymi, placem zabaw dla dzieci. Dodatkowym atutem jest atrakcyjna lokalizacja. Blok usytuowany będzie w samym centrum Okocimia, w bliskiej odległości od szkoły, kościoła, obiektów sportowych, sklepu i przystanku autobusowego. Stanie niemal na samym wzgórzu, skąd rozciągają się wspaniałe widoki na najbliższą okolicę. Przy sprzyjającej pogodzie z okien położonych w pobliżu domów można podziwiać nawet panoramę Tatr. Kolejna dogodność to bliska odległość od Brzeska, z którym Okocim jest znakomicie skomunikowany – podsumowuje burmistrz Tomasz Latocha. KT